2016年11月18日 星期五

由金融研訓院院長黃博怡發起的金融業扮都市更新資金推手議題

由金融研訓院院長黃博怡發起的金融業扮都市更新資金推手議題,甚受金管會主委李瑞倉認同,惟官方不準備修改銀行法,令銀行業困擾。
行庫主管說,都更融資屬於建築融資,受限銀行法第72條之2規範,會削弱放款額度動能,建議可成立專案融資平台,以專案方式鼓勵銀行辦理都更融資貸款,除此,配合政府辦理都更,如果產生逾放,可不列入銀行授信逾放計算。
金管會揪銀行提供資金,一起力挺都市更新,銀行業者表示,要銀行挺都更沒問題,但配套措施一定要有,建議可從鬆綁金融監理法規、公權力應適度介入解決釘子戶的問題,配合政府都更政策授信給弱勢有逾放,可有法令豁免,不計入銀行整體逾放比。
行庫主管表示,台灣都更案進度遲滯落後,主要原因來自於釘子戶抗爭,只要有一戶拒絕參與都更,通常會拖累都更進度,釘子戶的不確定因素,通常也會影響銀行放款意願。
台北市副市長林欽榮日前已呼應邀請公股銀行如土銀、台銀等擔任公辦都更的融資、信託角色;明年1月起,市府將推動10個公辦都更案,包括有政府自行投資或是招商投資,規劃引進公股行庫協助,希望銀行支持公辦都更,其次盼銀行擔任專案信託角色,讓民眾安心。
內政部與財政部也高度關心,最近將與金融研訓院討論如何以資產證券化形式包裝都更大樓,中華郵政單位、合作金庫與土銀皆表高度興趣,而對於各家行庫要針對自己行舍都更,金管會採取尊重態度。
金管會官員指出,都市更新最主要議題,是老舊社區在都市更新過程中,將需要資金管理機制,金融機構可在此角度上提供協助,或是扮演資金管理者。

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